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但近年来物流地产发商在武汉拿地的速度明显放缓，税收贡献和投资强度已经成为了物流地产商与谈判时普遍被挑战的因素。而215年底武汉市新的土地政策《市人民关于实施武汉市城镇土地级别与基准地价标准(214)的通知》(见图一)，更是由松至紧的标志性事件。该政策文件针对物流地价制定了新的城镇土地级别与基准地价标准，其中对于物流用地的土地价格将按照工业用地基准地价的1.5倍系数来征收，进一步地提高了物流企业的准入门槛，制约了武汉 物流地产市场的发展。